Glorient започва изграждането на нови складове и офиси

11.02.2015

Glorient започва изграждането на нови складове и офиси

Мениджърите на компанията Glorient първи след кризата оцениха нуждата на пазара от свободни логистични площи и изградиха Сграда 1 на логистичния комплекс East Ring. Тя, както сп. Логистика вече писа, беше отдадена цялата под наем. Сега инвеститорът обявява, че стартира изграждането на втората фаза на проекта с нови 6400 кв. м складове и офиси, които ще излязат на пазара през Q4 на 2015 г.

Мениджърите на компанията Glorient първи след кризата оцениха нуждата на пазара от свободни логистични площи и изградиха Сграда 1 на логистичния комплекс East Ring. Тя, както сп. Логистика вече писа, беше отдадена цялата под наем. Сега инвеститорът обявява, че стартира изграждането на втората фаза на проекта с нови 6400 кв. м складове и офиси, които ще излязат на пазара през Q4 на 2015 г.

Наемодателят Глориент Инвестмънт БГ е дружество, специализирано в изграждането на търговски и логистични паркове. От 2006 г. дружеството има реализирани 27 успешни проекта в 17 града в България. Клиенти на компанията са големи търговски вериги като TECHNOMARKET, PRAKTIKER, BILLA, BAUMAX, METRO и други.

Наемателят „ЕВРО 07“ АД е дистрибутор на продукти за следпродажбено обслужване на автомобили. Компанията е специализирана във вноса и дистрибуцията на резервни части, масла и автосервизно оборудване за леки и лекотоварни автомобили.

„В района на София делът на незаетите площи падна отново под 3%. Гладът за складови площи с високо качество е осезаем и те намират наемателите си изключително бързо. Сделката в East Ring ясно потвърждава, че срокът за реализация на клас А логистични площи  е намалял до минимум. Скоростта, с която тази площ беше реализирана, е ясен знак към инвеститорите да стартират нови проекти или да размразят старите”, коментира Владимир Гюрджиев, мениджър Индустриални и логистични площи във Forton, ексклузивен агент по отдаването под наем на проекта.

По думите му, пазар и търсене от страна на наематели безспорно има, но то е концентрирано основно върху наистина добрите проекти, които са качествено изградени и професионално управлявани.

„Ограниченото предлагане вече тласна цените на някои първокласни логистични площи нагоре и в момента квадратният метър в качествен проект струва около 4 евро месечно при 3,5 – 3,75 евро през изминалата година. Същевременно регистрирахме видим ръст на запитванията за над 3000 кв. м на едно място. Тези наематели обаче няма как днес да открият желания от тях проект, защото той на практика липсва на пазара”, казва още Гюрджиев.

Консултантът припомня, че освен за активизирането на логистичния сектор, можем да говорим и за стабилен ръст в търсенето на производствени площи от страна на индустриални производители, които избират България като нова дестинация за своите предприятия или разширяват вече съществуващи мощности. В края на 2014 г. бяха сключени няколко сделки, сред които продажба на фабрика в Перник, където скоро ще започне производство на морско спасително оборудване. Друга сделка е тази за обект във Видин, където търговска площ ще бъде преустроена в производствен цех, в който ще се произвеждат текстилни продукти за водещи световни модни марки. В момента няколко от световните гиганти в аутомотив сектора разглеждат България като място за бъдещи инвестиции и разкриване на нови производствени мощности.

„Анализирайки текущите логистични запитвания и предлагането на качествени складови площи от другата страна, можем да обобщим, че успех ще имат по-агресивните инвеститори, които ще се възползват от рекордно ниското предлагане и ще оберат по-интересните клиенти с проекти, които ще излязат на пазара в следващите 12-18 месеца. По-консервативните инвеститори ще продължат да залагат на built-to-suit проектите, които също имат своя резон и са най-разпространени в последните 3 години“, смята още Гюрджиев.
 

<< Обратно към новините