Индустриален Парк София Изток е Сграда на годината 2018

17.12.2018

Индустриален Парк София Изток е Сграда на годината 2018

Мащабният индустриален проект е насочен към местни и международни транспортни и логистични оператори, както и инвеститори в леката промишленост.

Haй-дoбpитe пpoeĸти, peaлизиpaни пpeз 2018 г. в Бългapия, бяxa oтличeни нa гaлa цepeмoния в Ѕоfіа Еvеnt Сеntеr. Haциoнaлният ĸoнĸypc “Cгpaдa нa гoдинaтa” ce opгaнизиpa oт ГPAДЪT Meдиa Гpyп пoд пaтpoнaжa нa Mиниcтepcтвoтo нa peгиoнaлнoтo paзвитиe и блaгoycтpoйcтвoтo c пoдĸpeпaтa нa бpaншoвитe opгaнизaции в oблacтитe нa инвecтициитe, apxитeĸтypaтa и cтpoитeлcтвoтo. Призьорите бяха избрани сред 60 пpoeĸтa, разпределени в 16 ĸaтeгopии. В категорията „Логистични и спедиторски комплекси“ приза грабна Индустриален Парк София Изток, cгpaдa 1, eтaп 2.

„Приехме наградата като признание за екипа ни, който работеше упорито и с желанието да получим като резултат гъвкави логистични модули, които предлагат отлична работна среда за наемателите“, коментира пред сп. ЛОГИСТИКА Александър Гебов, управител на дружеството Парк Индустрия София Изток АД, което е инвеститор на проекта.

Индустриален Парк София Изток е мащабен комплекс от сгради, който предлага отлична локация и бързи връзки с основните международни транспортни коридори, пресичащи страната. Консолидиран и урбанизиран терен с площ около 70 ha, намиращ се само на 25 км от центъра на София (с. Гара Елин Пелин), с добър капацитет инфраструктурни мрежи и работна ръка, очертава възможности си да се превърне в предпочитана дестинация за производство и логистика. В рамките на два часа транспортно разстояние се достига до около 2,7 млн. крайни потребители.

Първата фаза на проекта представлява две сгради с общо 42 хил. кв.м разгъната застроена площ, многоетапно строителство високо-стелажни складове с офиси в УПИ XXVI,  кв. 80 по плана на с. Гара Елин Пелин, община Елин Пелин, област София. Строителството им се развива върху урегулиран парцел с площ около 7,2 ha. През последните три години са въведени в експлоатация първите етапи (около 21 хил. кв.м) на двете складови сгради, цялата подземна инфраструктурна улична мрежа и частично надземната такава.

Сграда 1 - Етап 2 представлява високо-стелажен склад на температурен режим с офиси. Разгънатата застроена площ е 10,737 кв.м. Сградата е еднокорабно едноетажно хале с размери ориентировъчно 98х96 м и междинно ниво в същия обем на сградата на кота +5.40 (мецанин). На мецанина от северна фасада са разположени климатизирани офиси, клас „Б“, а от южна фасада са разположени складови площи. Високо-стелажният склад е „крос-докинг“ концепция и позволява гъвкаво разпределение и организация на площите.

Носещата конструкция е стоманена, със стоманобетонови елементи до кота 0. Ограждащите стени и покрива са с необходимата топлоизолационна характеристика, съобразена с климатичните особености на региона. Светлата (полезна) височина е 11 м, което позволява шест нива на складиране при стандартни стелажни системи и европалети.

Сграда 1 – Етап 2 е разделена на осем модула с размери около 24х48 м и площ около 1,175 кв.м. В един модул при използването на стандартни стелажни системи и маневрени полета и коридори се складират около 315 палета на едно ниво. Носимоспособността на индустриалния под е 5 т/кв.м. На всеки модул има по две ниво-изравнителни рампи и секционни врати „Хьорман“, което отговаря на добрата практика (една рампа на 600 кв.м складова площ).

Автоматичната пожарогасителна инсталация в складовата зона е на три нива, а в офисите и пикинг зоните на едно ниво. Инсталирана е стандартна пожароизвестителна инсталация в сградата. Температурният режим в склада е 14 - 24⁰ С, а в офисите – 18 - 25⁰ със системи на директно изпарение в складовата зона и сплит системи в офисите. Изградена е и автоматична димо-отвеждаща инсталация, свързана към пожароизвестяването. Осветлението е LED. Електрозахранването е самостоятелно за всяка сграда и отделно за всеки модул. Осигурено е резервно електрозахранване с дизел-генератор.

Товаро-разтоварните и маневрени площадки са изпълнени от двойно армирана бетонова настилка и паваж за тежко натоварване. Около сградата са оформени зони за озеленяване, пешеходни зони и паркоместа за камиони и леки автомобили. На територията на високо-стелажните складове е изграден паркинг за служители и посетители, оразмерен за двете сгради. Придвижването на територията се осъществява в двупосочни алеи с обща широчина 7 м. Въведена е система за контрол на достъпа и 24/7 жива охрана. Поддръжката и управлението на логистичните складове се извършва от проект мениджъра.

Сградата е изцяло отдадена под наем на клиенти - международно признати търговски марки, опериращи на територията на страната.

<< Обратно към новините