Ще растат ли наемите на складове при спад на цените за строителство?

16.11.2022

Ще растат ли наемите на складове при спад на цените за строителство?
Тодор Левенов, Кауфланд, Жоро Ангелов, Forton, Даниела Бойчева, CTP, Стефан Косев, Regent’s Property Advisors, Явор Ницов, Фантастико, Владимир Гюрджиев, Park Lane Developments, Асен Динолов, LPP, СНИМКА: Трифонов

Консултанти и професионалисти с богата експертиза посочиха горещите капани, застрашаващи ръста на логистичния бизнес у нас.

Седмици след провеждането на десетата юбилейна Логистична бизнес конференция залата на Sofia Event Center отново събра специалисти от логистичния свят в дискусия за бъдещето на индустрията, този път в рамките на форума Balrec’22.

Ковид и войната доведоха до изключително сериозен ръст при наемането на логистични площи. Компаниите започнаха отново да складират в големи количества. Като резултат от тази трансформация в Румъния, Чехия, Полша, търсенето на логистични терени нарасна изключително много. Това доведе до положителен ръст в инвестициите, въпреки инфлацията, посочи Владимир Гюрджиев, директор Логистика и индустриални площи в Park Lane Developments. За разлика от положителния тренд в изброените по-горе страни обаче, в България редица фактори охлаждат инвестиционните намерения.

България е с най-високия строителен разход в ЦИЕ

Потреблението нараства, но индустрията не може да го обслужи, твърди Даниела Бойчева, мениджър за България в CTP. Инвеститорите са разтревожени не толкова от покачващите се лихвени проценти, а от неразвития пазар. „България е с най-високия строителен разход към момента в Централна и Източна Европа. Сравнявайки се дори със Сърбия, тук цените са с минимум 200 евро повече на квадратен метър. А това е доста сериозна разлика, когато говорим за строеж на логистична база“, аргументира се Бойчева от CTP.

Участниците във форума обсъдиха и ESG (Environmental, Social, Governance) стандартите при изграждането на логистични паркове. По мнение на Даниела Бойчева страната ни изостава що се отнася до сертифициране и спазване на ESG политики при изграждане на складови площи.

А Владимир Гюрджиев допълни: „Разходът трябва да е споделен от всички. Крайните потребители, т.е. ползвателите на логистични бази, трябва да разберат, че наемите ще растат, дори и при спад на цените за строителство. Защото сградите ще стават все по-зелени и екологични.“

Пълният текст на статията четете в брой 10 на списание Логистика – печатно, както и дигитално издание на www.transport-press.bg.


 

<< Обратно към новините