22. издание на КОЙ КАКЪВ Е в транспорта и спедицията в България 2019. Включете се с нови възможности в Интернет версията!  Абонирайте се още сега за 2019 г.  Изберете и спечелете с комбиниран абонамент  + 

ЛОГИСТИКА В ДЕЙСТВИЕ - в чудесна логистична точка

13.05.2019

ЛОГИСТИКА В ДЕЙСТВИЕ - в чудесна логистична точка

Разговоряме с Малинка Маринкина и Мария Тантилова от Ceres Management Services, фирмата която управлява Sofia Airport Center (SAC) - домакин на изложението, организирано от Българска Транспортна Преса и сп. Логистика.

Sofia Airport Center (SAC) е бизнес комплекс със смесено предназначение, предоставящ работна среда, отговаряща на международни стандарти за качество. Част от него е и първата в България офис сграда, сертифицирана по системата за екологично строителство – LEED Gold (Leadership in Energy and Environmental Design). ЛОГИСТИКА В ДЕЙСТВИЕ ще се проведе под открито небе в началото на комплекса, но не съвсем - ще построим специални шатри както за изложителите, така и за мастъркласа. За да не пропуснете престижния форум на 30 и 31 май, регистрирайте се за безплатно участие ТУК.

За комплекса и доброто партньорство разговаряме с две дами от управленския екип на комплекса.
Малинка Маринкина, Property Manager, Ceres Management Services, управлява бизнес комплекса и се стреми екипът й да осигурява привлекателна и ефективно поддържана среда за компаниите-наематели. Маринкина има дългогодишен опит в управлението на имоти. Завършила е УНСС и е сертифициран мениджър за недвижими имоти (CPM), от Международния институт за управление на недвижими имоти (IREM).

Мария Тантилова, Leasing & Marketing Manager, Ceres Management Services е основното лице за връзка по отношение на отдаване на площи под наем и организиране на събития и маркетингови активности. Мария също е сертифициран мениджър за недвижими имоти (CPM), от Международния институт за управление на недвижими имоти (IREM) и притежава магистърска степен „Реклама и Бранд мениджмънт“ от Нов Български Университет.



- Какви са особеностите при управлението на един комплекс като Sofia Airport Center, в който има офиси, складове и заведения за хранене и отдих?
- М. Маринкина: При управлението на всеки тип площи има съответните специфики, с които трябва да се съобразяват пропърти мeниджмънт компаниите. Ръководенето на комплекс като Sofia Airport Center е изключително интересно, тъй като при нас има голямо разнообразие на компании наематели и предназначение на площите. Всеки тип наемател има различени нужди и възприятия за средата. Наемателите на логистични и складови помещения, например, са фокусирани повече върху качеството на базата и предлаганите услуги - охрана, почистване, възможност за оптимизация на комуналните разходи и т.н. За наемателите на офис площи фокуса пада върху възможностите за социални дейности, които локацията предлага и са от полза за служителите. Разбира се, много важна е и бързата и качествена комуникация по отношение на управлението на сградите, както и конкретната програма за задържане на наемателите.

- Какво предимство ви дава комуникативната локация в близост до летище София?
- М. Тантилова: През годините локацията около летище София се разви много и в момента повече от 7000 човека работят в този район. В последните години този район се разви неимоверно много – беше пусната линия на метрото, нова естакада свърза комплекса на пътната инфраструктура към центъра на града. Нашият комплекс пък разполага с прекрасна паркова зона и приятни заведения за хранене и кафенета, които се ползват и от служителите на други обекти в региона.

- Бизнес сградата в комплекса притежава сертификат за качество LEED, ще разкажете ли повече за това конкурентно предимство?
- М. Маринкина: Да, офис сградата А03 притежава LEED Gold сертификат.
Сертифицирането по LEED е международно призната система за удостоверяване на зелени сгради, осигуряваща проверка от трета страна, че сградата или общността са проектирани и построени, използвайки стратегии, насочени към подобряване на производителността на всички показатели, които са най-важни: икономия на енергия, ефективна употреба на вода, намаляване на въглеродните емисии, подобряване на околната среда на закрито; качеството и управлението на ресурсите и чувствителността към тяхното въздействие върху природата.




- Какви площи се търсят най-много от наемателите и каква работна среда очакват?
- М. Маринкина: Наемателите търсят ефективни площи, т.е. такива, които им позволяват да взимат гъвкави решения в разпределението на работните места; да им дадат възможността да променят общи и затворени помещения – като конферентни зали и кабинети за срещи, но да включат и зони за отдих и почивка на екипите.

- М. Тантилова: Нашите компании-наематели получават повече от първокласни помещения. Те са част от една неповторима среда, в която служителите им могат свободно на обменят идеи, да срещат нови приятели и да бъдат активни участници в множество културни, спортни и развлекателни дейности. Екипът на SAC непрестанно работи, за да развива и поддържа тази среда. Предоставянето на разнообразни удобства в комплекса и организирането на различни активности за нашата общност, са неизменна част от ангажимента, който сме поели – да превърнем работния ден в прекрасно преживяване.

- Имате ли възможност да предложите промяна на офиса, свързана с промяната на големината на екипа?
- М. Тантилова: За момента заетостта на SAC е 96%, което значително намалява възможността за разширение на съществуващите ни наематели. Имайки този „хубав проблем“, в момента сме в процес на организиране на строителството на Фаза 2 на комплекса, с което се надяваме да отговорим на нуждите на съществуващите ни наематели, както и да можем да удовлетворим желанието на нови компании да бъдат наши наематели.

- Какъв капацитет за развитие предлага комплексът?
- М. Маринкина: Комплексът е построен на парцел, който е 120 декара, за момента сме застроили 76%, от които една част са външни паркинг зони. Това ни дава възможността да планираме и проектираме нови обекти – офис сгради и логистични съоръжения. Малко бизнес комплекси в София имат тази възможности и това е един от големите плюсове на локацията на SAC.

- Sofia Airport Center e известен със своята зеленина. Използват ли я наемателите пълноценно?
- М. Тантилова: Служителите на нашите наематели много обичат парка и зелените площи на SAC. Ползват ги целогодишно. За пълния им комфорт сме изградили беседки, поставили сме пейки. Имаме и специални „гости“ – златни японски кои, които са завзели езерото в парка, както и двойка диви патици – заселиха се в комплекса тази пролет и вече свиват гнездо при нас. Не на последно място имаме и отлична Wi-Fi връзка в парка.
Като част от програмата ни за развитие на средата в комплекса и цялостното развитие на общността на SAC, постоянно организираме различни събития в парка на комплекса, които да разнообразяват работното ежедневие. Миналото лято, например, организирахме спортна седмица, която включваше много занимания в самия парк, представяне на фитнес уреди за външно ползване и други. Организираме и ежегоден Ден на наемателя, който включва много игри и барбекю. Опитваме се да покажем на служителите които работят в Sofia Airport Center, че не сме просто бизнес парк или зелен парк, а общност. Място в което човек може да прекара работния си ден спокойно, на чист въздух, без шума на града и динамиката на центъра.
Като допълнителна активност насочена към наемателите, организираме и ежемесечни фермерски базари, отново в парка на комплекса. Стремим се да създаваме интересни събития и да развиваме нашата сплотена общността постоянно.

М. Маринкина: Любопитен факт е, че често получаваме запитване за фотосесии в парка на SAC. Най-атрактивно е езерото, разбира се. Там са правени много сватбени снимки и модни сесии за списания. Щастливи сме, че трудът ни се оценява от хората и локацията ни е възприемана по този начин.

- С какво ви предизвика партньорството със сп. Логистика за организирането на изложението „Логистика в действие“?
- М. Маринкина: С екипа на списание Логистика сме работили успешно по различни проекти през годините, което е основна причина за нашата увереност във вашия професионализъм, внимание към детайлите и ефективност при организиране и провеждане на различни форуми. Ще се радваме да продължим тази традиция, тъй като за нас тя е много приятна.

<< Обратно към новините